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Abnahme von Neubauten

Bei Übergabe eines neu errichteten Bauwerkes an den Eigentümer ist es wichtig, dass eine förmliche Abnahme stattfindet. Hier wird festgestellt, ob der Unternehmer seine Leistung vollständig, gemäß dem Auftrag (ist in der Regel die Baubeschreibung), gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und den anerkannten Regeln am Bau erbracht hat. Die Abnahme ist insofern wichtig, da sich nach erfolgter Abnahme die Beweislast umkehrt. Das heißt, dass der Unternehmer vor Abnahme beweisen muss, dass seine Arbeit korrekt ausgeführt wurde und der Bauherr nach Abnahme beweisen muss, dass der Unternehmer nicht korrekt gearbeitet hat. Das größere Problem liegt natürlich immer auf der Seite des Beweispflichtigen

Honorar inkl. 2 Stunden Euro 280,00 zzgl. Ust.

Beurteilung von Bauschäden

Es ist nicht immer notwendig gleich ein teures selbständiges Beweissicherungsverfahren bei unsachgemäßer Ausführung von Bauleistungen durchzuführen. Eine gutachterliche Stellungnahme ist hier in der Regel ausreichend, um dem Unternehmer dazulegen, dass die Ausführung nicht in Ordnung ist. Der Unternehmer lässt sich entweder dadurch überzeugen, dass ein Mangel vorhanden ist und beseitigt werden muss oder man muss entsprechende rechtliche Hilfe in Anspruch nehmen. Auf jeden Fall ist davon abzuraten, ohne Beratung eines versierten Rechtsanwalts die Mängelbeseitigung durch Drittfirmen auf Kosten der ursprünglich beauftragten Firmen durchführen zu lassen.

Honorar nach Vereinbarung